Инвестиции в недвижимость

Доходы от недвижимости по-прежнему остаются одной из основных тем для инвесторов в 2020 году. Все также в центре внимания инвесторов офисы и коммерческая недвижимость в развивающихся городах и районах. Но из-за ограниченных возможностей и снижения доходности многие вынуждены искать варианты в другом месте. Снова актуальным становится жилье для студентов, многоквартирные дома, совместная аренда.

Эти тенденции соответствуют мировым экономическим перспективам и повышенной политической неопределенности.  Торговая война между США и Китаем по-прежнему является серьезным тормозом для мировой экономики. Также только ленивый не скажет про влияние эпидемиологической обстановки в мире на развитие экономики и инвестирования. Согласно данным некоторых СМИ, индикаторы показывают, что обстановка стабилизируется в 2020-2021 году, но никто не даст гарантий, что инвестиционный климат завтра будет более благоприятен нежели сегодня. Так сайт susloff.com предлагает инвестору сегодня обратить взор на Испанию. Особенности данного вида инвестиций, преимущества, риски, а также примеры расчета доходности см. здесь https://susloff.com/investitsii-v-nedvizhimost-v-ispanii/

Особенности инвестиций 2020. Мыслеобразы в тезисах

Итак, что же мы сейчас имеем.

Нет единого цикла
Несмотря на современный глобализованный и тесно связанный мир, примечательно, что разные города, страны и сектора все еще находятся в разных точках цикла.

Непрерывный поиск дохода
Поддерживаемая очень низкими процентными ставками и большим объемом капитала, находящегося в поисках доходности, недвижимость будет оставаться весьма привлекательным классом активов на мировой арене по сравнению с облигациями.

Нельзя игнорировать макросреду
Микрорынки все еще имеют значение, но в сегодняшней геополитической обстановке будет большой ошибкой игнорировать макросреду. Торговые войны, популистские правительственные программы и климатический риск – все это в конечном итоге влияет на принятие решений современного инвестора.

Ниши уходят в мейнстрим
В настоящее время на некоторых рынках появляются новые ниши, например такие, как центры обработки данных. Социальные и технологические изменения будут стимулировать рост в определенных секторах, но понимание операционного риска является ключевым.

Инвестиции остаются популярными

Несмотря на все это, аппетит инвесторов на недвижимость не имеет никаких признаков ослабления. По секторам: офисы и жилье для пожилых людей имели наибольший рост в мировых объемах инвестиций в 2019 году, увеличившись на 6%. Промышленный сектор вырос более скромно – на 3%, но в настоящее время этот сектор занимает третье место после падения розничных инвестиций на 21%. Каждый инвестор сам решает, в каком секторе работать и какой стратегии инвестирования ему придерживаться, но сейчас, пожалуй, как никогда, всех инвесторов объединяет понимание того, что легких денег на этом поприще пока не предвидится.

 

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.