Есть баня и сарай на огороде? Теперь придётся платить за них

Прошла волна информации о том, что с этого года ввели налог на бани, сараи и теплицы на загородных, садовых и дачных участках. Не всё это правда. Давайте разберемся, за что надо платить и есть ли льготы?

На что есть налог, а на что нет?

Данный налог — это стандартный налог на имущество на дачных участках земли, где помимо домов есть и другие хозяйственные постройки.

Минфин России обязал граждан сообщить о наличии подобных строений на личных участках. После этого пресса и граждане пришли к выводу, что налог касается всех строений на участке: бань, теплиц, сараев, туалета. Что является правдой лишь отчасти.

Налог существовал и раньше, просто в 2015 году его отменили, а в 2016 году приняли поправки, после которых все хозпостройки признавались объектами, подлежащими налогообложению, но с особыми условиями: налог необходимо платить только за капитальные постройки (с фундаментом) площадью более 50 м2 и на данные объекты должны быть зарегистрированы в собственности.

Значит, за туалет платить налог не требуется.

Пройдемся по наиболее частым постройкам на участках и разберем, за что платить налог, а за что нет:

• жилой дом, баня, сарай с фундаментом и площадью более 50 м2 — облагается налогом;
• сарай без фундамента, теплица, туалет, беседка, парник, забор — налогом не облагается.

Надо ли уведомлять налоговую?

Сообщать ФНС о постройках необходимо до 31 декабря текущего года. Если построите баню в 2020 году, то нужно уведомить 31 декабря 2020. Если этого не сделать, а спустя какое -то время налоговая сама вычислит наличие незарегистрированных объектов, то к стандартной ставке налога добавит еще 0,5% (т.е. ставка составит не 0,3%, а 0,8% от кадастровой стоимости объекта).

Размер налога

Стандартная ставка на имущество физ. лиц составляет от 0,1% до 0,3% от кадастровой стоимости. Данный налог является местным, его устанавливают местные власти в конкретной области, поэтому он может отличаться. На в большей части России ставка составляет 0,3%.

У кого есть льготы?

Прежде всего освобождаются от уплаты налогов на баню все постройки с площадью меньше 50 м2.  Когда вы будете уведомлять об объекте налоговую, обязательно приложите данные о площади.

В список льготной категории граждан входят: пенсионеры, инвалиды, герои России, лица, пострадавшие от радиации при устранении аварий. Уточняйте полную информацию в налоговой.

Льготники освобождаются от уплаты за дом и квартиру, гараж и машиноместо вне зависимости от площади.

Но! Лишь за один объект. То есть, граждане, входящие в льготную категорию, должны решить за что они не будут платить налог – за дачу или за квартиру.  И об этом необходимо проинформировать налоговую.