Как оформить покупку квартиры, чтобы не делить при разводе

Деление квартиры при разводе

Приобретение жилья – крупное вложение средств, которые люди не хотят терять либо делить с теми, кто не причастен к приобретению. Делая покупку в браке, собственник рискует при разводе лишиться половины всего, что имеет, поскольку такие приобретения считаются совместно нажитым имуществом. Существует три способа оформить покупку квартиры, чтобы не делить при разводе.

Брачный договор

Если покупка планируется на деньги одного из партнеров или на средства от продажи имеющейся у него добрачной недвижимости, имеет смысл заключить брачный договор. В России эта практика появилась более 10 лет назад, сейчас такие контракты принимают на рассмотрение в суде при разделе имущества.

Решившемуся на такой шаг супругу стоит быть готовым к негативной реакции второй половины. С другой стороны, реакция на предложение брачного договора порой показывает намерения другого человека разделить в дальнейшем приобретенную жилплощадь, таким образом, без собственных усилий улучшим свои жизненные условия.

При заключении брачного договора можно заранее оговорить, что получит каждый из супругов при разводе. Юридическую силу имеет контракт, который оформлен в соответствии с правилами и заверен у нотариуса. При отсутствии такого контракта все имущество, приобретенное каждым супругом в браке, считается совместно нажитым и делится между разводящимися в равных долях.

Оформление собственности родителей

При хороших отношениях со своими родными супруг, приобретающий недвижимость за свои деньги, оформляет ее на мать либо отца. В этом случае имущество, по документам принадлежащее не самому супругу, а его родственнику, не подлежит разделу при разводе. Тот факт, что супруги жили в этой квартире, не является основанием для раздела.

В этом случае получится обезопасить квартиру от посягательств второй половины, но есть риск мошенничества со стороны родителей. Поэтому подобный вариант стоит рассматривать только в том случае, если с родителями хорошие отношения, они не посягают на имущество сына либо дочери, а также не злоупотребляют алкоголем.

Как доказать, на чьи деньги приобретена квартира

Меры предосторожности работают, но иногда об их существовании можно узнать только при разводе, когда супруг подал заявление о разделе «совместно нажитого».

В этом случае есть шанс отвоевать свою жилплощадь, но для этого потребуется доказать суду, что в ее приобретение вложены средства от продажи добрачного жилья. Либо, что на покупку квартиры были потрачены деньги, бывшие в собственности человека до брака. Для доказательства потребуется предъявлять выписки со счетов, а также отслеживать движения денег на вкладах и счетах с помощью банковской документации.

Какое жилье не считается совместно нажитым имуществом

Прежде чем думать, каким образом обезопасить свою недвижимость, стоит узнать, какое имущество не подлежит разделу. Претендовать на жилплощадь супруга, приобретенную во время брака, нельзя, если квартира получена в дар или унаследована. Этот способ используют при оформлении имущества на родителей – после покупки те пишут дарственную на имя сына либо дочери, таким образом, приобретенная в браке квартира становится не подлежащей разделу.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.