Как поделить ипотеку при разводе?

При разводе пары делят все имущество: квартиру, машины, дачи. Читайте как правильно поделить совместный кредит, когда это возможно и что для этого сделать.

Общие правила

Оформленный кредит в браке не считается общим и не подлежит разделу. Кредит можно разделить при разводе, только если соблюдается одно из условий:

  1. Кредит оформлен для семьи по инициативе обоих супругов.
  2. Кредит потрачен на общие семейные нужды.

Доказательства надо собирать сразу же, иначе во время развода, после нескольких лет жизни, доказать происхождение кредита будет сложно.

Банк и закон

Ваши отношения с банком и судом — разные вещи. По решению суда банк не переводит кредит на кого-либо из супругов. Банк выдает кредиты на основе собранных данных о платежеспособности заемщика, оценивает кредитную историю и запрашивает справки с работы. Вне зависимости от родственных отношений.

Поэтому развод не означает, что вы будете платить в два раза меньше. Чаще всего придется сначала выплатить кредит полностью, а потом уже взыскивать деньги с супруга.

Если у кого-то из супругов был кредит до свадьбы

Кредит, оформленный до брака, не делится после развода. Чтобы разделить такой кредит, например, кредит на свадьбу, необходимо заранее оформлять его как совместный. Для этого жениха или невесту оформляют созаемщиком или поручителем.

Если добрачный кредит оплачивали в браке совместно, то второй супруг может подать на раздел имущества и взыскать часть своих расходов. Нужно подать в суд заявление о взыскании неосновательного обогащения или о разделе имущества супругов, заявив требование о разделе выплаченного кредита.

Если один из супругов погасил кредит после развода

Супруги взяли кредит, развелись, и один из них погасил общий кредит один, он вправе через суд взыскать половину уплаченной суммы с бывшего супруга.

Три года

Поделить долг в суде можно только в течении трех лет для каждого платежа. Например, если развелись в 2010 году, а последний платеж по кредиту был в 2019, то подав заявление в суд в 2019 году, с бывшего супруга можно взыскать половину суммы всех платежей за период с 2016 по 2019. То есть платежи до 2016 года не получится поделить — вышел срок исковой давности.
Поэтому, если есть возможность, то после развода лучше кредит погасить досрочно.
Если долг большой и сразу рассчитаться не получится, то придется взыскивать половину оплаченной части кредита каждые три года.

Исключение составляют кредиты с созаемщиками и поручителями. Такой кредит можно платить сколько угодно и потом взыскать половину долга.

Если супруги разъехались, но не развелись

Это называется раздельным проживанием и все, что супруги купили, заработали или взяли в долг — это их личная собственность.

Только если есть доказательства, что при раздельном проживании деньги все же были потрачены на общие семейные нужды, например, оплата учебы общего ребенка или досрочное погашение совместного кредита.

Что делать при разводе

  1. Обсудите ситуацию в банке. Возможно, получится найти вариант раздела долга.
  2. Заключайте брачный договор или соглашение о разделе имущества, в котором прописывайте что кредиты, оформленные на супруга — его личные обязательства. Так вам не придется платить за чужой кредит.
  3. Сохраняйте чеки. С ними проще доказать, на что потрачены деньги.
  4. Проконсультируйтесь с юристом. В делах о разделе много нюансов и только специалист вам сможет помочь.
  5. Думайте. Когда все хорошо, никто не планирует, как делить кредиты. Но потом становится поздно. Сразу оформляйте так, чтобы защитить свои права на случай развода. Но пусть вам это не пригодится.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.