Как быстро и максимально выгодно продать квартиру без ремонта?

Хочется поскорее продать квартиру, а вкладываться реставрацию не хочется — типичная ситуация. Давайте разбираться, как быстро и выгодно продать квартиру без ремонта. Следуйте простым советам, которые помогут ускорить продажу без существенных затрат.

Определитесь с суммой

Корректно оценить вторичное жилье можно несколькими способами:

1. Проанализировать похожие предложения на рынке. Чтобы быстро определиться со стоимостью квартиры, необходимо просмотреть несколько аналогичных объявлений на специализированных сайтах или в печатных изданиях. Если вы желаете продать объект в максимально короткий срок, цена должна быть на 5−10% ниже рыночной.
2. Пригласить оценщика. Оценочные компании профессионально высчитывают стоимость недвижимости, учитывая различные показатели: метраж, состояние жилой зоны и вспомогательных помещений, инфраструктуру района, этажность и т. д. По завершении работы оценщик предоставляет владельцу детальное обоснование расчетов, на которое можно опираться при формировании цены.
3. Обратиться за помощью к специалисту из агентства. Риелторы помогают хозяину оценить имущество, однако добавляют к финальной сумме плату за свои услуги, что увеличивает стоимость и впоследствии часто отпугивает потенциальных покупателей.

При самостоятельной продаже недвижимости следует помнить, что люди, настроенные на приобретение квартиры, всегда пытаются торговаться и сбивать цену. Поэтому изначально к желаемой цифре нужно добавить небольшую сумму, которую впоследствии будет не жалко уступить покупателю.

Юридическая подготовка: документы

На начальном этапе важно собрать и подготовить необходимую для проведения сделки документацию. Все бумаги должны быть оформлены согласно действующему законодательству. Лучше заблаговременно выписаться из квартиры, зарегистрировать несовершеннолетних членов семьи по другому адресу, решить спорные вопросы с возможными наследниками, взять справки об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам. Помните, что потенциальных покупателей привлекают быстрые и чистые операции с недвижимым имуществом.

Сделайте больше фотографий

Чтобы подаваемое Вами объявление заинтересовало большое количество людей, его необходимо правильно оформить с помощью красивых презентабельных фотографий. Лучше делать снимки на профессиональную камеру в дневное время при естественном освещении. Перед фотосъемкой квартиру следует подготовить: вынести лишнюю мебель, провести уборку, максимально замаскировать изъяны, придать эстетический вид. В кадре не должны присутствовать люди, лишние детали и личные вещи владельца. Помните, что чистая квартира без ремонта может выглядеть привлекательно, если сделать хорошие фотографии.

Найдите плюсы в вашей квартире

Для быстрой продажи важно максимально привлечь внимание потенциального покупателя. Это можно сделать, указав в объявлении неоспоримые преимущества Вашей недвижимости, которыми выступают:

• небольшая удаленность от метро или остановки общественного транспорта;
• зеленая зона возле дома;
• наличие поблизости больших торговых центров, школ и детских садов;
• хороший вид из окна;
• обустроенный утепленный балкон;
• возможное использование подвального помещения;
• дружелюбные соседи.

Положительные качества квартиры нужно указывать честно, не придумывать плюсы, которые на деле не существуют.

Позитивный настрой

Чтобы расположить к себе людей, приходящих на осмотр объекта недвижимости, следует встречать их, как гостей, улыбаться, корректно шутить, открыто отвечать на вопросы. Позитивный человек вызывает доверие, его запоминают и впоследствии при выборе из нескольких вариантов квартир о таком хозяине вспоминают в первую очередь.

Поделитесь в комментариях своим опытом продажи жилья без ремонта!