В каком случае налог при покупке квартиры можно возвращать несколько раз

Налог

После приобретения жилого помещения гражданам положена компенсация от государства. Раньше ее начисляли только по одному объекту недвижимости. Однако теперь налог при покупке квартиры можно возвращать несколько раз.

Кому положен повторный налоговый вычет

Государство возвращает 13% финансовых средств, фактически потраченных на покупку жилого помещения. В Налоговом кодексе есть оговорка, согласно которой предельная сумма, принимаемая в расчет, составляет 2 млн рублей. Это значит, что даже если квартира стоит дороже, покупатель может рассчитывать только на возврат 260 тыс. рублей.

Для получения права на вычет гражданин должен быть официально трудоустроен и являться плательщиком подоходного налога. Физическое лицо может подать заявление на оформление компенсации после того, как истечет и отчетный период. Предъявить свое право на имущественный вычет можно в течение 3 лет после покупки недвижимости. Если за это время человек не обращался в налоговый орган, компенсация сгорает.

Раньше граждане могли подать заявление на вычет после покупки квартиры только 1 раз. Если квартира стоила меньше 2 млн рублей, то и компенсация не достигала предельной установленной законом нормы. При этом покупка второго объекта недвижимости не решала проблему. Оформить вычет уже было нельзя.

Ситуация изменилась в 2014 г. В налоговое законодательство были внесены поправки, которые позволяют оформлять дотацию на несколько жилых помещений. Условия оформления повторной компенсации требуют, чтобы плательщик НДФЛ, уже обращавшийся в налоговый орган, не успел получить после первой сделки всю причитающуюся ему сумму, равную 260 тыс. рублей.

В этом случае остаток налогового вычета переходит на следующий объект недвижимости. Это возможно, если обе квартиры были приобретены после 1 января 2014 г. Например, человек в 2015 г. купил дом за 1,5 млн рублей, возврат подоходного налога с этой суммы составит 195 тыс. При этом 65 тыс. можно будет получить в качестве имущественного вычета после приобретения другого объекта недвижимости.

Как оформить возврат налога

Чтобы воспользоваться компенсацией от государства, следует собрать пакет документов. Сначала следует получить в бухгалтерии своего предприятия справку по форме 2-НДФЛ. В ней зафиксированы отчисления подоходного налога работодателем.

Кроме того, необходимо заполнить декларацию. Для этого на сайте налоговой инспекции необходимо скачать специальное программное обеспечение и заполнить форму. Следует выбирать файл, соответствующий календарному отчетному периоду. Для каждого года создана отдельная программа, формирующая декларацию и рассчитывающая сумму к возврату. После внесения данных документ формируется автоматически. Декларация составляется в 2 экземплярах.

В инспекцию, кроме справки о доходах и 3-НДФЛ, необходимо сдать копию паспорта, договора купли-продажи, выписку из ЕГРН, подтверждающие право собственности на квартиру, расписку или другой фиксирующий передачу денег продавцу документ. Если квартира приобретена в кредит, то потребуется копия договора ипотеки и справка из банка о выплатах, произведенных в отчетном периоде.

Затем начинается камеральная проверка. Она длится 3 месяца. Затем гражданину приходит уведомление о результате. В случае положительного решения человек должен снова явиться в налоговую инспекцию и подать заявление на перечисление вычета по указанным реквизитам. Деньги поступают на счет в течение месяца.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.