Можно ли не платить за капремонт?

Вас тоже раздражает эта строчка в платежной квитанции? Особенно, если дому всего пару лет. Давайте разобраться, возможно ли избежать платежей и какие санкции ожидают неплательщиков.

Что входит в капремонт?

Капремонт включает в себя выполнение широкого спектра работ, которые направлены на улучшение характеристик многоквартирного дома. Так, в перечень работ входят:

  • обустройство подвальных помещений, входных групп, общих балконов и т. д.;
  • замена или восстановление кровли;
  • утепление фасада;
  • замена оконных и дверных конструкций в местах общего пользования;
  • модернизация инженерных систем и др.

Конкретный перечень работ зависит от состояния дома и существующих потребностей. При необходимости благоустройству подвергается и прилегающая к многоквартирному дому территория.

Почему раньше не платили?

Введение платежей обусловлено высокой степенью изношенности существенной части жилищного фонда и недостатком бюджетных средств на выполнение капремонта. Несмотря на наличие протестов, принятые изменения были признаны законными, поскольку в результате приватизации жилье в России стало частной собственностью. При введении платежей власти руководствовались положением о том, что на собственников жилой недвижимости возлагается обязанность по ее содержанию.

Кто может не платить за капремонт?

Для тех, кто интересуется, как не платить за капремонт, нужно отметить, что в законодательстве установлен ряд категорий граждан, которые освобождены от ежемесячных платежей. К ним относятся:

  • жильцы домов, находящихся в аварийном состоянии;
  • льготники (инвалиды, многодетные семьи, жертвы репрессий, участники войны и др.);
  • жильцы домов, которые подлежат сносу (если земельный участок изымается для нужд государства).

Нужно обратить внимание, что перечень лиц, освобожденных от платежей, устанавливается в каждом регионе отдельно (на федеральном уровне перечень льгот не закреплен). Также некоторые граждане не полностью освобождаются от оплаты, а получают скидку.

Капремонт в новостройках

Существующие правовые нормы предусматривают наличие льготного периода продолжительностью до 5 лет для собственников недвижимости в недавно построенных домах. Но так как на федеральном уровне закрепляется предельная продолжительность льготного периода, во многих регионах владельцы квартир обязаны вносить плату уже через непродолжительное время после заселения (через несколько месяцев или через 2−3 года).

Данная ситуация вызывает немало споров, так как потребность в выполнении капремонта в новостройках отсутствует. В большинстве случаев региональные власти объясняют решение о взимании платежей за капремонт тем, что он является дорогостоящим и формирование фонда нужно осуществлять на протяжении продолжительного периода.

Что будет, если не платить капремонт?

Отказываться от внесения платежей, несмотря на несправедливость данного требования (и, по мнению многих экспертов, его незаконность), не рекомендуется. Граждане, которые не оплачивают соответствующие квитанции, попадают в категорию должников (в том числе и в случае, когда другие ЖКУ оплачиваются своевременно).

Несвоевременная оплата (или неоплата) влечет наложение на неплательщика штрафных санкций и может стать причиной подачи на гражданина заявления в суд. По результатам судебных разбирательств инициируется исполнительное производство, в ходе которого возможны арест счетов гражданина, изъятие его имущества и запрет на выезд из страны.

Таким образом, случаи, в которых можно не платить за капремонт, ограничены на законодательном уровне. Если же гражданин не относится к льготникам, не является собственником жилья в аварийном или подлежащем сносу доме, избежать расходов не удастся. Отказ от оплаты капремонта влечет за собой наложение штрафов и другие неблагоприятные последствия.

Как вы считаете, правомерно ли обязывать людей платить за капремонт?

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
1 Комментарий
  • Антонина says:

    В статье про оплату за кап. ремонт нет ни одной ссылки на право устанавливающие документы. Слова к делу не пришьешь.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.