Законные способы оставить жену без квартиры при разводе

Законные способы оставить жену без квартиры при разводе

Многие женщины при разводе пользуются различными юридическими ухищрениями для того, чтобы решить свой квартирный вопрос за счет бывшего супруга. Но и у мужей есть вполне законные способы оставить жену без квартиры после окончания бракоразводного процесса.

Доказать факт единоличной покупки квартиры

Очень распространены случаи, когда один из супругов продает свою жилплощадь, приобретенную до брака, для того чтобы приобрести еще большую квартиру или дом и, тем самым, расширить совместную жилплощадь.

По законодательству РФ недвижимость, приобретенная в период законного брака, считается для супругов общей, если иное не прописано в брачном договоре. И при разводе супругов делится на равные доли. При этом один из супругов понимает, что фактически подарил своей бывшей половинке пол-квартиры.

Можно доказать в суде, что на покупку текущей недвижимости один из супругов истратил капитал, полученный от продажи квартиры, приобретенной до брака и тем самым доказать свое право на большую часть совместно нажитой недвижимости. Но на деле это связано с различными сложностями.

Если муж вложил в покупку квартиры капитал, нажитый им до брака, то он вправе рассчитывать на большую долю квартиры при разводе сообразно своим вложениям в покупку.

Если же в период брака супруга не работала и не приносила в семью никаких доходов, то можно попробовать доказать, что муж единолично выплачивал кредит за квартиру, а жена сознательно не принимала в этом никакого участия.

Успех этого предприятия гарантирован с высокой долей вероятности, если муж докажет, что давно не живет с женой вместе и не ведет с ней совместное хозяйство.

Заключить брачный контракт

В странах Запада, а также у тех, кому есть что делить, принято заключать между супругами брачный договор. В России на это смотрят с презрением, но, по словам образованных американцев и европейцев, брачный договор наилучшим образом защищает брак от необдуманных поступков в виде адюльтера.

В этом договоре можно указать, что поскольку муж вкладывает в покупку капитал, нажитый им до брака, а также если он обязуется из своих доходов выплачивать кредит за недвижимость и покрывать расходы на коммунальные платежи, то жилплощадь будет считаться его единоличной собственностью. И при разводе делиться не будет.

Брачный договор можно заключать на любом этапе брака, а также перезаключать любое количество раз. В нем можно указать, что если причиной развода становится неверность одного из супругов, то второму достается все совместно нажитое имущество.

Если жена любит погулять на стороне, этим способом ее можно мгновенно отучить от данной привычки. Либо наказать за измены при разводе.

Занять деньги у друга

Способ заключается в том, что непосредственно перед разводом муж занимает у знакомого крупную сумму денег (часто фиктивно) или набирает кредитов в банках.

При разводе между супругами пополам делится не только совместно нажитое имущество, но и долги, «нажитые» в период брака. Причем факт того, что жена не знала о возникновении этих долгов, не влияет на обязанность погасить свою половину долгов.

Зато при разводе супруга имеет право отказаться от раздела имущества в пользу мужа, оставляя ему не только квартиру, но и все его долги.

Грамотный супруг быстро гасит все свои долги (ведь он не тратил взятые деньги, а хранил их) и получает после развода квартиру в единоличной собственности.

Этот способ великолепно работает в качестве защиты от брачных аферистов. Как известно, брачный аферист или аферистка сознательно заключают брак со своим более состоятельным партнером в расчете на то, что через пару лет разведутся с ним и отсудят несколько миллионов на бракоразводном процессе.

Когда перед свадьбой аферист или аферистка узнают, что у состоятельного партнера имеются огромные долги, они моментально отказываются от брака и исчезают в неизвестном направлении.

Оформить квартиру на родственника

Пару десятилетий назад можно было лишить жену квартиры, если незадолго до развода тайно продать ее одному из своих родственников. Но в настоящее время подобная сделка, совершенная без согласия жены, легко оспаривается и признается недействительной. Поэтому придумываются и воплощаются в жизнь более изобретательные схемы.

При покупке и оформлении квартиры многими вопросами занимаются именно мужчины. Их супруги участвуют лишь в ключевых моментах сделки, когда по закону их присутствие просто необходимо. Пользуясь этим, мужья тайно оформляют квартиру на своего отца или мать.

По словам юристов, подобного рода сделки с оформлением купленной квартиры на родственников оспорить почти нереально. В результате развода недвижимость остается за родителями мужа, а он впоследствии получает эту квартиру в наследство.

Доказать, что квартира «подарена» мужу

Большинство семейных пар покупают недвижимость в кредит, внося сначала первый взнос, а затем выплачивая ипотеку ежемесячными платежами.

Если доказать, что муж деньги на первый взнос, а также на все ежемесячные платежи получил в дар от родителя, родственника или друга, то согласно 36 статье Семейного кодекса РФ квартира может быть признана его личной собственностью.

Для реализации этого замысла необходимо заручиться поддержкой одного или нескольких родственников (мама, отец, брат, сестра) или друзей мужа, которые на суде подтвердят факт того, что деньги на покупку жилплощади они ему дарили. Именно дарили, то есть передавали безвозмездно.

Переоформить ипотеку

Если квартира взята в ипотечный кредит, то после развода многим женам почти нереально зарабатывать и на выплату своей доли кредита, и на свою долю коммунальных платежей, и на детей, и на себя. Алименты от бывшего мужа здесь помогают несильно.

В этом случае супругу можно уговорить отказаться от своей доли в квартире взамен на переоформление ипотеки на мужа. После развода муж остается единственным хозяином квартиры, но и единственным заемщиком перед банком.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
2 Комментария
  • Даша Мотылек says:

    Что значит не работала в период брака? Она детей растила, мужа кормила. Обычно женщина оставляет работу по семейным обстоятельствам. А при разводе с потерянной квалификацией, с детьми должна оставить квартиру, в которой создала уют и решать как жить дальше. Мужик, если он мужик, должен уйти сам и заработать себе жилплощадь сам, он остаётся свободным и независимым.

  • nsm24957@mail.ru says:

    Ара, не будь крохобором, перепиши хату на жену, если ты действительно МУЖЧИНА, еще заработаешь

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.