Взять ипотеку на двоих и потерять деньги.

При оформлении ипотечного кредита часто привлекают созаемщиков. Они являются гарантом того, что обязательства будут выполнены, но многие клиенты банков опасаются их вписывать в договор. Заемщиков интересует, есть ли риск потерять деньги, если взять ипотеку с созаемщиком.

Плюсы для супругов, когда берут квартиру в ипотеку как созаемщики

Супруги, которые подают заявку на ипотеку, являются созаемщиками. Если один из них не желает оформлять кредит, то получить его второму невозможно.

Процедура оформления ипотеки супругами имеет свои особенности. Каждый из граждан, вступивших в брак, должен быть совершеннолетним. Предъявляются требования к трудовому стажу, нужно проработать 6 месяцев. Супруги, оформляя ипотеку, получают следующие преимущества:

  1. Им проще получить деньги. При рассмотрении заявки учитывается совокупный доход.
  2. Супруг, привлеченный в созаемщики, может увеличить кредитный лимит. Но это происходит в случае, если его доход высокий.
  3. Если граждане обратились за ипотекой в банк после того, как они официально зарегистрировали свои отношения, приобретенное имущество будет считаться совместно нажитым. Это происходит даже в том случае, если один из супругов не сможет вносить платежи. Обычно в такой ситуации находятся женщины, которые ведут домашнее хозяйство. Даже не работая, они имеют все права на приобретенное жилье.
  4. Банки для второго человека в паре снижают требования. Если родственники или заемщики со стороны должны иметь высокий уровень дохода, определенный возраст, прописку, то супругу соответствовать этим условиям не нужно.
  5. Каждый из пары может вернуть НДФЛ, который был излишне уплачен. Для погашения займа можно использовать материнский капитал.

Есть исключения, но они касаются ситуации, когда до приобретения жилья заключался брачный контракт. В нем указываются все условия, на которых будет приобретаться недвижимость и другое имущество, и кому оно будет принадлежать.

Минусы для созаемщика

Созаемщки, поставив свои подписи под ипотечным договором, часто сталкиваются со следующими негативными моментами:

  1. Высокий риск. Если человек, оформивший ипотеку, не сможет платить, то это должен делать созаемщик. Но он имеет право вносить только фиксированную сумму, которая указана в договоре.
  2. Нельзя выйти из соглашения. Сначала получатель кредита должен найти другого человека на роль созаемщика. Только после того, как банк одобрит его кандидатуру, предыдущий созаемщик имеет право выйти из договора.
  3. Сложно оформить кредит для своих нужд. Можно получить кредитную карту, но в большой сумме будет отказано.

Граждане, которым предложили стать созаемщиками, должны оценить свое финансовое положение. Если есть вероятность, что выплаты по ипотеке нанесут ущерб их бюджету, от подписания договора стоит отказаться.

Как подтвердить свой вклад в ипотеку

В случае развода или других ситуаций, когда нужно подтвердить вклад в погашение ипотечного кредита, следует предоставить официальные документы. К ним относятся платежки, выписки со счета в банке, подтверждение онлайн-переводов.

Также можно предоставить расписки и другие документы, в которых указаны суммы, даты переводов и назначение совершенного платежа.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.