Как разделить счета за коммунальные услуги между собственниками квартиры?

Если квартирой владеют несколько лиц, то и коммунальные услуги они оплачивают совместно. А для того чтобы разделение платежей было правильным, сделать это лучше через компанию, обслуживающую жилье.

Лицевой счет за коммунальные услуги

Прежде чем определиться с тем, как разделить счета за коммунальные услуги между собственниками квартиры, необходимо выяснить, как происходят начисления. Обязанностью жильцов является оплата услуг ЖКХ, учет которых осуществляется одним из способов:

  • по приборам учета;
  • исходя из нормативных показателей;
  • по площади жилья (по отоплению).

Когда квартира оформляется в собственность, или заключается договор социального найма, жилью присваивается лицевой счет. Обычно он единый, и все жильцы имеют одинаковые обязанности по оплате. Чтобы каждый из них оплачивал счет отдельно, его можно разделить. При этом начисления между квартирантами делятся пропорционально доли каждого.

Способы разделения лицевого счета

Для разделения начислений можно воспользоваться одним из следующих способов:

  1. Заключить соглашение между совладельцами жилья. В этом случае даже не потребуется обращаться в коммунальную службу. Платежи будут делиться таким образом, как это определят собственники.
  2. Заключить соглашение между владельцами и подать его в организацию, выставляющую квитанцию на оплату.
  3. Через суд.

Каждый из способов рассмотрим более подробно.

Заключение соглашения между собственниками

Для разделения платежей между совладельцами недвижимости не обязательно обращаться в компанию, выставляющую квитанции на оплату. Договориться можно и между собой. В этом случае по-прежнему выставляется единая квитанция, а деньги все жильцы передают 1 собственнику, который и вносит оплату.

Соглашение между собственниками лучше составлять в письменной форме. Заверять его у нотариуса не потребуется. В документе доли в начислениях могут распределяться так, как это удобно для совладельцев. Если такое соглашение заключено, а 1 из жильцов отказывается вносить оплату, то ее можно взыскать с него через суд.

Разделение с подачей заявления

Если все владельцы квартиры пришли к согласию о разделении начислений за коммуналку, то им нужно подать заявление в организацию, выставляющую им счета. Это может быть:

  • УК (управляющая компания);
  • коммунальный расчетный центр;
  • ТСЖ (товарищество собственников жилья).

По заявлению, организация разделит лицевые счета, и собственники будут впредь отдельно оплачивать свои энергоресурсы и затраты на содержание квартиры.

Однако возможен отказ коммунальных служб в такой услуге. Это может быть связано с отсутствием технической возможности для раздела. Например, по энергоресурсам или газу, если счетчик только 1, и определить долю каждого владельца нельзя.

Разделение через суд

Когда собственники квартиры не согласны с разделением коммунального счета, то желающему оплачивать только свои расходы придется идти в суд. Кроме того, обращение в судебную инстанцию возможно и в том случае, если управляющая компания отказалась разделять начисления. Для этого в качестве подтверждения при себе нужно иметь отказ обслуживающей организации в письменном виде.

Иск может подать 1 из владельцев квартиры либо все собственники совместно. Для этого, помимо искового заявления, потребуется подготовить следующие документы:

  • удостоверения личности каждого заявителя (копии);
  • документы, подтверждающие право владения долей в квартире;
  • соглашение между собственниками (если есть договоренность, но ответчик не вносит оплату);
  • выписку с лицевого счета (можно получить в УК);
  • подтверждение обращения в УК с заявлением о разделении счета (если получен неправомерный отказ);
  • справку об отсутствии долга по коммунальным платежам;
  • квитанцию об оплате госпошлины.

После подачи заявления каждый владелец квартиры будет выступать в качестве участника процесса. На основании положительного решения суда лицевой счет делится в принудительном порядке согласно долям, определенным в документе. После этого в случае возникновения долгов по начислениям взыскиваться они будут с каждого владельца квартиры отдельно.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.