Какие платежи за ЖКХ можно не платить?

Не все пункты счета за ЖКХ-услуги требуют обязательной оплаты. От некоторых из них можно отказаться. Главное при этом — точно знать о том, какие платежи за ЖКХ можно не платить.

Что будет, если не платить

Штраф за отказ оплачивать те или иные услуги выставляющие счета конторы начислять не вправе, как и взыскивать средства через суд. Но для этого отказаться от них необходимо официально. А это подразумевают подачу письма в обслуживающую компанию. Иначе долг будет увеличиваться и на него станут начисляться пени.

Если владелец квартиры не оплачивает ЖКХ-услуги, то ему грозит:

  • начисление пени;
  • ограничения в предоставлении услуг;
  • принудительное взыскание задолженности через суд;
  • арест банковских счетов и имущества;
  • выселение из квартиры (если лицо проживает в ней по соглашению социального найма).

Обязательные платежи

От обязательных платежей отказаться не получится, к ним относятся:

  • оплата отопления (при централизованной подаче обязательно включается в квитанцию);
  • нужды общего назначения (например, уборка мусора и подъезда, обслуживание лифта и электроэнергия приборов, расположенных на площадях общего пользования).

От чего можно отказаться

За газ, канализацию, лифт, горячую и холодную воду можно не платить или снизить размер платежа по ним. Возможно это только при выполнении одного из двух условий:

  1. Владелец квартиры отсутствует как минимум 5 дней.
  2. Контора услуги оказывает некачественно.

Таким образом, за воду и электричество можно не перечислять, если жилец не пользуется ими. Однако показания счетчиков в контору подавать придется. Если этого не делать, платежи также будут начисляться, но по нормативам. В УК подаются показания как и прежде, только они не будут меняться из месяца в месяц. А если доказать, что свои обязанности контора выполняет ненадлежащим образом, то можно добиться перерасчета платежей.

Как не платить

Не оплачивать ЖКХ-услуги и избежать начисления пени и штрафов возможно, если проживающему в квартире удастся доказать свое длительное отсутствие или то, что контора предоставляет некачественные услуги.

Если в квартире долгое время никто не живет, то и услугами некому пользоваться. Но это нужно доказать. Например, предъявить путевку в санаторий, билеты на самолет и т. д. Главное — сделать это в течение месяца с даты возвращения домой. Если в помещении установлены индивидуальные приборы учета, то перерасчета не будет.

Данный способ предусмотрен не для всех платежей. Исключение составляет отопление, антенна общего пользования, радио, а также плата за обслуживание жилого фонда.

Если обязанности обслуживающая контора выполняет ненадлежащим образом, то перерасчета можно добиться по претензии. Документ составляют в письменном виде и подают в УК, которая предоставляет своего сотрудника для проверки. Он удостоверится в том, что мусор не вывозится, подъезд не убирают или не обслуживается лифт, а на основании его заключения платежи будут пересчитаны. Если контора не реагирует на претензию собственника, он вправе подать на нее в суд.

Судебная практика

Судебная практика включает в себя несколько примеров, подтверждающих возможность отказа от платы за ЖКХ:

  1. По решению суда владельцы недвижимости получили возможность отказаться от платежей за отопление. Это стало возможным после установки в квартире личной системы отопления. В счете у них осталась только оплата за отопление площадей общего пользования.
  2. Иное решение суд принял в отношении гражданина, который установил у себя собственную систему отопления. Управляющая компания требовала от него оплату за центральное отопление. Иск владельца квартиры не был удовлетворен, т. к. трубы центральной системы проходили через его жилье, а значит, он мог ею пользоваться. Но после рассмотрения иска конституционным судом собственнику квартиры разрешили не платить за общее отопление.

Таким образом, при определенных обстоятельствах платежи за ЖКХ-услуги можно уменьшить или не перечислять вовсе.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.