Заемщикам на заметку: как кредитка влияет на ипотеку?

Кредитка

Ипотека является популярным банковским продуктом, позволяющим приобрести собственную квартиру при высокой стоимости недвижимости. Кредиторы предъявляют довольно строгие требования к заемщикам, часто касающиеся платежеспособности и долговой нагрузки.

Преимущества

Мало кто задумывается о том, как кредитка влияет на ипотеку. Вопрос является весьма непростым и требует подробного рассмотрения. Стоит начать с плюсов пользования кредитной картой.

Банки не очень любят чистую кредитную историю. Такой заемщик ассоциируется у кредиторов с “котом в мешке”. Им трудно предположить, как человек поведет себя в дальнейшем. Банки стремятся свести свои риски к минимуму. Впрочем, взгляды кредиторов на “чистый лист” могут не совпадать. Карта с хорошей кредитной историей говорит об ответственности и платежеспособности заемщика.

Сотрудники некоторых финансовых учреждений рекомендуют оформить кредитку перед подачей заявки на ипотеку. Схема работает безотказно, необходимо оформить и получить карту за 6 месяцев до жилищного кредитования. Нужно тратить средства, и погашая долг без процентов. Большинство современных карт имеют льготный период. Его длительность бывает разной, например, 60 дней. Тогда формируется положительное кредитное досье для банка.

Условия выдачи кредитов в разных финансовых учреждениях нередко различаются. Они обусловлены собственной политикой банка. Поэтому желательно учитывать возможные подводные камни оформления кредитки перед ипотекой.

Недостатки

После подачи заявки на жилищную ссуду кредитор основательно проверяет информацию, предоставленную клиентом. Одним из важнейших критериев является платежеспособность. Некоторые банки считают кредитную карту самостоятельным кредитом, даже если человек ее не использует по назначению. Однако наличие “пластика” может стать причиной отказа кредитора.

Иногда банковские работники настоятельно советуют закрыть карту до отправки заявки. Действие увеличивает шансы на получение положительного ответа. За последние годы долговая нагрузка россиян сильно возросла. Ответной мерой банков стало ужесточение требований к заемщикам. Они не обошли стороной и долговую нагрузку. Кредиты съедают большую часть доходов и еще один может вогнать в долговую яму, выбраться из которой будет непросто.

Как лучше поступить?

Приняв решение взять ипотеку, стоит ознакомиться с условиями кредитора. Часть банков закрывают глаза на имеющиеся долги, если у заемщика идеальная кредитная история и стабильный заработок.

Многие оформляют именно кредитную карту по нескольким различным причинам:

  • можно получить кредитку только по паспорту, не предоставляя справку о доходах;
  • оформить “пластик” намного проще, чем получить ссуду наличными средствами;
  • желание иметь подушку безопасности на случай каких-либо форс-мажоров.

Одновременно не все понимают, что кредитная карта является полноценной денежной ссудой. При возникновении просрочки заемщика ждут такие же неприятные последствия, как и в случае обычного кредита. Сначала будут звонить из банка и напоминать о долге. Потом появится негативная запись в кредитной истории.

Если есть стабильный заработок, можно смело оформлять карту. Главное, доказать кредитору свою платежеспособность. Совет закрыть кредитку подходит не всем. Стоит попробовать поискать банки, относящиеся лояльно к наличию долга. Не исключено, что удастся найти более выгодное ипотечное предложение.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.