Как взять ипотеку, если нет первоначального взноса? ЦБ знает и хочет запретить

Есть достаточно много способов, как взять ипотечный кредит, когда нет первоначального взноса. Но все они предполагают, что вы либо льготник, либо у вас есть материнский капитал или активы, либо вам повезло нарваться на маркетинговую акцию. Но самым простым способом для среднего гражданина с «белой» зарплатой, но без льгот является дополнительное кредитование: взять потребительский кредит, чтобы потратить его на первоначальный взнос. Специалисты Центробанка проанализировали статистику и хотят запретить такой способ.

Как работает схема?

Если у вас есть недвижимость, активы или автомобиль, то лучше возьмите ипотеку под залог этих ценностей. Метод «возьми потребкредит для первоначального взноса по ипотеке» подходит для людей, у которых нечего заложить, денег на первоначальный взнос — тоже нет, а купить квартиру — хочется.

Тогда ищите банк, который предоставляет самые выгодные условия по кредитованию на потребительские нужды, готовите все документы, и смело идёте оформлять ипотеку. Да-да, сначала получите одобрение на ипотеку, иначе когда банк увидит, что вы берёте потребительский кредит и ипотечный не одобрит.

Как только одобряют ипотеку, идите подавайте заявление на потребительский кредит на сумму, которую нужно внести в качестве первоначального взноса (или меньше, если какая-то часть денег у вас и так есть).

В итоге вам придётся платить сразу по двум кредитам, но имея приличную, хорошо оплачиваемую работу — это не проблема, как вы понимаете.

Что не устраивает ЦБ?

Недавно сотрудники Центробанка проанализировали данные трёх крупнейших кредитных бюро. Под микроскопом они разглядывали «дела» тех людей, которые брали кредит более 100 000 руб. менее чем за три месяца до получения ипотеки. Оказалось что в 2018 году число таких людей выросло в среднем на 0,5 процентных пункта по сравнению с прошлым годом. ЦБ встревожился.

Казалось бы, чего тревожиться — рост минимальный! Но если наложить эти данные на рекордный рост долга россиян перед банками и другими финансовыми организациями за последние пять лет (при том что благосостояние людей не увеличивается), складывается картина надвигающейся бури.

Ипотеки, первоначальный взнос по которым вносят из кредитных денег, Центральный Банк называет высокорисковыми. А рисковать ЦБ не хочет, поэтому планирует ограничить такую возможность для россиян.

Так что с 1 октября 2019 года провернуть такую схему будет гораздо сложнее. Успейте использовать схему, пока есть возможность!

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.