Почему я взял вторую ипотеку?

На протяжении нескольких лет я являюсь заядлым ипотечником. Одну ипотеку я уже выплатил, а теперь плачу другую. Почему я влез в ипотеку второй раз, сколько я плачу в месяц, как выживаю — об этом я поведаю вам в этой статье.

Вторая ипотека

Первый ипотечный кредит я оформил в 2011 г., приобретя небольшую квартиру в старом фонде. Расплатился я за нее уже в 2017 г. Почти сразу же я оформил вторую ипотеку. Прошу заметить, я категорически против всяких кредитов, кредитных карт, но я всеми руками за покупку квартиры посредством ипотечного кредита.

Я настолько привык в платежам каждый месяц, что после первой купленной квартиры решил приобрести вторую. Таким образом качество жизни моей семьи не ухудшилось, а улучшилось, потому что условия жизни стали комфортнее, а платежи возросли не намного.

Как сэкономить на ипотеке?

Я кручусь в ипотечном деле уже 8 лет, изучил этот вопрос вдоль и поперек, поэтому могу давать советы и делиться секретами.

Экономить можно следующим образом:

1. Обязательное страхование жизни и имущества заемщика. Все банки обязаны предлагать купить страховку, иначе кредит не дадут. Однако можно существенно сэконосить и платить за страховку в 2 раза меньше, если обратиться в другую страховую компанию, при этом банк должен с ней сотрудничать. В данном случае вы заплатите всего 9300 руб. вместо 18 700 руб.
2. Ежемесячный платеж. Я не рекомендую с первого месяца выплат вкладывать все деньги, стремясь быстрее оплатить ипотеку. Платеж не должен напрягать, иначе вы быстро устанете и потеряете смысл жизни. Все ваши мысли будут об оплате квартиры, поэтому ежемесячная сумма должна быть комфортной. После 2−3 лет после покупки недвижимости вы закончите ремонт, купите все необходимые вещи и сможете увеличить платеж. Таким образом я смог выплатить ипотеку за 6 лет вместо 20.
3. Рефинансирование. Многие боятся этого слова и ничего не хотят слышать об этом, а зря. За последние 5 лет многое в нашей стране изменилось, ставки снизились, поэтому можно рефинансировать ипотечный кредит и не переплачивать проценты.

Можно ли купить квартиру без ипотеки?

Некоторые люди утверждают, что ипотечный кредит — это большая переплата и лучше купить квартиру, не влезая в долги. Интересно, как они себе это представляют? Занять у родственников или накопить? Например, у меня нет богатых родных или знакомых, которые смогут мне одолжить пару-тройку миллионов на покупку недвижимости, а накопить в нашей стране нереально. Однажды я сел и решил подсчитать, сколько мне нужно откладывать денег, чтобы лет через 10 приобрести квартиру. Учитывая, что недвижимость постоянно дорожает, копить придется большими суммами и во всем себе отказывать. Так что я выбираю ипотеку, потому что уже сейчас буду жить в своей новой, современной квартире и платить за нее.

Сколько я плачу?

Когда я купил первую квартиру, мой ежемесячный платеж составлял всего 13 000 руб., а сейчас я плачу 20 000 руб и очень доволен. Эта сумма комфортна для моей семьи и совсем не сказывается на качестве нашей жизни.