Проверенные способы как взять квартиру в ипотеку, не имея достойной зарплаты

ипотека при маленьких доходах

В обществе сложилось мнение, что ипотечное жилье доступно для обеспеченных граждан. На самом деле, гражданин с любым ежемесячным доходом имеет право на приобретение собственного жилья. Осталось разобраться, с какими трудностями предстоит столкнуться, оформляя ипотеку.

Способы получения ипотеки со среднестатистической зарплатой по стране

В ситуации заработка чуть выше прожиточного минимума накопить на квартиру без ипотечного кредита почти невозможно. Однако даже в таком случае есть способы получения желаемых квадратных метров. Даже найдя подходящий вариант, не стоит забывать, что приобретение недвижимости накладывает дополнительные обязательства. Уменьшатся ежедневные траты, на время придется отказаться от дорогостоящих покупок. Следует рассмотреть наиболее выгодные варианты.

Первичный взнос

Если есть возможность накопить более 20% запрашиваемой суммы – банк охотнее пойдет на сделку, удостоверившись, что у клиента есть капитал. Варианты получения первоначального взноса:

  • продав дачу, машину;
  • взять заем у родственников;
  • материнский капитал.

Временное жилье

Сбережения можно накопить, когда есть возможность проживать у родителей или снимать жилье в складчину с друзьями, при этом откладывая ежемесячно половину зарплаты в банк под проценты.

Привлечь поручителей или созаемщиков

Вместе с созаемщиком будет учитываться совместный доход для определения возможной суммы для выдачи кредита. В его роли может выступать близкий член семьи с большим заработком. В таком случае ипотеку с большей долей вероятности оформят на другое, более платежеспособное лицо. Поручителем может выступить как доверенное лицо, так и компания-работодатель.

Создать или подтвердить дополнительный доход

Кроме подтверждения официального дохода справкой 2-НДФЛ, клиент может предоставить документы о наличии у него иных доходов: пенсионные или стипендиальные начисления, выплаты на детей, алименты, социальные пособия. Или взять подработку, откладывая эти деньги на взнос.

Перейти на новое место работы

Если вопрос, как взять ипотеку, не имея достойной зарплаты, встал слишком остро, а другие предложенные способы не подходят, остается искать более высокооплачиваемый вариант. Даже увеличив зарплату в 2 раза, заемщик расплатится с квартирой гораздо быстрее.

В действующим законодательстве нет определенных критериев для одобрения кредита. К каждому клиенту банк старается подойти индивидуально. И если в одних организациях было отказано, это не значит, что так же будет и в другом финансовом учреждении. Расчет производится на основании важных составляющих:

  • прожиточный минимум, установленный в регионе проживания;
  • количество человек в семье;
  • ежемесячные расходы;
  • общий доход вместе с подработками.

Следует помнить, что при небольшом заработке выгоднее всего заявляться на ипотеку на максимальный период. Для ускорения процесса следует периодически погашать кредит досрочно крупными суммами.

Оформить ипотеку можно, если ежемесячный платеж не сильно отражается на качестве жизни заемщика. При опасениях целесообразно отложить решение квартирного вопроса на лучший период.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
1 Комментарий
  • Софи Лув says:

    Еще один способ :
    Можно купить квартиру в ипотеку с нулевым первоначальным взносом. Договориться с застройщиком ( а они заинтересованы в продаже квартиры) , застройщик вносит за вас необходимые 15-20 % через банк . Банк не в курсе чьи это деньги .

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.