Что выгоднее взять для покупки квартиры: ипотечный или потребительский кредит?

ипотечный или потребительский кредит

Сейчас приобрести жилье, не обращаясь за помощью к банкам, может далеко не каждый. Именно по этой причине многие молодые семьи и представители прочих социальных категорий интересуются, что выгоднее: ипотечный или потребительский кредит.

Ипотечный кредит

В первую очередь необходимо разобраться с тем, что такое ипотека. В буквальном переводе этот термин означает взятие недвижимости у банка под залог. При этом в заложенной недвижимости можно будет проживать при условии регулярного внесения платежей. Если же перечислений банк не получает, кредитор имеет полное право выселить проживающего и забрать квартиру обратно в собственность банка.

Под понятием ипотечного кредитования подразумевается оформление и выдача банком займа под покупку жилья, который должен гаситься ежемесячными взносами. При этом купленное жилье автоматически признается залогом до того момента, пока вся сумма займа не будет погашена.

Этот вариант развития событий не подходит в том случае, если купленная на ипотечные деньги квартира вскоре будет продана. Все дело в том, что до момента погашения задолженности по кредиту купленная квартира не будет являться собственностью покупателя.

У этого вида займа имеются как положительные, так и отрицательные стороны.

Достоинства ипотечного кредита:

  1. Низкая процентная ставка.
  2. Чистая процедура сделки.
  3. Длительный период погашения.
  4. Получение значительной скидки при обращении к специальной программе.
  5. Страховка позволяет снизить ставку.
  6. Право получения налогового вычета.
  7. Возможность погашения кредита или его части материнским капиталом.

Недостатки:

  1. Много времени требуется на оформление.
  2. Расходы на оценку недвижимости ложатся на заемщика.
  3. Большой пакет документов для банка.
  4. Обязательно необходимо застраховать жизнь и здоровье заемщика.
  5. Ипотечный минимум – 500000 руб.
  6. Существует запрет на проживание в ипотечной недвижимости инвалидов и детей до 18 лет.
  7. Отсутствие свободы действий в отношении приобретаемого жилья, так как квартира находится в собственности банка.
  8. К покупке допускается далеко не любая недвижимость.

Не смотря на минусы, спрос на ипотеку среди населения за последние несколько лет не снижается.

Потребительский кредит

Потребительский кредит отличается от ипотечного тем, что не имеет конкретного назначения, следовательно, купленное таким образом жилье может сразу же эксплуатироваться так, как желает покупатель. Собственность на купленное при помощи потребительского займа переходит к покупателю автоматически. Такой займ выдается банками в случае наличия добросовестного поручителя и имущества, которое, если задолженность не будет погашена, может быть предоставлено в качестве залога. В залог может оставляться не только жилье, но и любые материальные ценности, стоимость которых при продаже может полностью покрыть сумму долга.

Потребительский кредит отличается от ипотечного не только процентной ставкой, но и процессом оформления, а также пакетом необходимых документов.

Какой из кредитов выгоднее взять, решается в каждой отдельной ситуации, в зависимости от того, в каких условиях находится потенциальный заемщик.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.