Как оформить земельный пай в собственность по наследству

Земельный пай в наследство: как оформить, документы и особенностиПолучение земельного участка в наследство сопряжено со многими юридическими нюансами, которые сопровождаются бюрократическими операциями. Как правильно оформить документы и вступить в свои права наследования? Как правильно сделать переоформление земельного пая после смерти наследодателя? Об этом расскажет данная статья.

Возможна ли передача земельного пая в наследство?

Земельный пай (ст. 130 ГК РФ) — это участок земли, который относится к общему массиву (кооперативу). Чтобы полностью получить частное право распоряжения землей по своему усмотрению и оставить ее в наследство, необходимо выделение территории в натуре, с определением границ и межеванием (ст. 252 ГК РФ).

Возможна ли передача земельного пая в наследство?

Земельный пай

Только после выделения пая в натуральном виде и оформления необходимых документов, может рассматриваться возможность оформления наследства на землю.

Для этого проводят собрание с участием всех членов кооператива (для получения их разрешения), определяют границы и межу (помогает кадастровый инженер по землеустройству.) При положительном ответе кооператива регистрируется право земельной собственности в ЕГРП по району. Собственник должен получить паспорта — кадастровый и технический.

Любое дееспособное лицо после своей смерти сможет оставить имеющийся у него участок земли родственникам или другим людям (ст. 1110 ГК РФ). Для этого оформляется завещание либо дарственная, оформляемая и регистрируемая у нотариуса.
Юрист всегда подтвердит право на получение земли наследником, определит состав оставляемого имущества, права и обязанности завещателя.

Перед написанием завещания наследодатель должен обратиться в Комитет по земельным ресурсам (по району) для получения экспертных документов денежной оценки пая.

Затем будет необходимо обратиться в налоговые органы и получить 2 справки: об отсутствии ограничивающих мер на пай и задолженностей по налогам.

ВАЖНО! Нотариус подскажет и оформит завещание, проверит всю предоставляемую документацию, подтверждающую право на собственность, а также сделает нотариальные запросы.

Вступление в права наследования

Наследство можно принять только целиком (п. 2 ст. 1152 ГК РФ). Вступить в свои права наследника по закону лицо может на протяжении 6 месяцев с момента открытия дела о наследстве, после того, как обратится к нотариусу, составлявшему завещание, и заполнит все нужные бумаги. Почти всю документацию о вступлении в наследство, подготавливает и запрашивает нотариус официальными запросами, кроме некоторых справок и документов.

Если потенциальное лицо пропустило все сроки вступления в наследство, то оно может восстановить свое право, обратившись в суд.

Земельный пай в наследство: как оформить, документы и особенностиНотариус должен будет после проверки всех юридических нюансов (смерти завещателя, наличия права на наследство и т. д.) выдать свидетельство, подтверждающее наследственные права нового собственника на землю, после чего владелец сможет заняться оформлением права собственности в уполномоченных органах с регистрацией и получить соответствующее удостоверенное подтверждение.

Если завещание было составлено на конкретное лицо, а доля членов семьи не была учтена при обязательном наследовании (несовершеннолетние дети, родители, один из супругов, другие иждивенцы), данные лица могут оспорить завещание на основании ГК РФ и обратиться в суд, чтобы получить решение о недействительности документа и получения своего права на наследство по очередности и родству.

ВАЖНО! При отсутствии завещания земельный надел передается в наследство по закону (ст. 1141 ГК), который поделится между всеми родственниками первой либо второй (третьей) линии в равных долях.

Документы для вступления в наследство на земельный пай

Чтобы принять наследство по закону будут необходимы такие документы (оригинал и копия):

1. Свидетельство о смерти лица и справка о месте проживания до смерти.

2. Удостоверения, подтверждающие факт родства (свидетельство о рождении, заключение или расторжение брака).

3. Копия судебного решения (при проблемах с установлением родства).

Чтобы получить землю по наследству, лицо предъявляет нотариусу такие документы:

  • завещание с указанием фамилии, имени, отчества;
  • справку с оценочной стоимостью земли, которая выдается районным (областным) Комитетом по земельным ресурсам;
  • кадастровые бумаги (право на землю);
  • справку из налоговой службы об отсутствии бюджетных просрочек по платежам за пай, отсутствии арестов и запретов;
  • справку об оценочной стоимости пая, выданную потенциальному наследнику;
  • личный паспорт гражданина.

Все справки можно собрать самостоятельно. После того, как будут проведены все обязательные проверки, откроется наследственное дело с последующей выдачей свидетельства.

Что такое земельный пай и сколько стоит?Читайте также: основные нюансы купли-продажи земельного пая сельхозназначения.

Что такое Паевой инвестиционный фонд и стоит ли вкладывать деньги, чтобы заработать? Подробнее здесь.

Правда о бинарных опционах, заработок или развод: http://lopatnik.info/invesment/other/binarnye-opciony.html

Тонкости наследования земельных паёв

  1. Получение земли по наследству юридически регулируется ст. 1181 ГК РФ и ФЗ № 122 от 1997 года.
  2. У нотариуса обязательно нужно сделать отметку о том, что наследодатель, будучи живым, не вносил никаких дополнений и не отменял настоящее завещание и его действие.
  3. Если наследник по каким-либо причинам (тяжелая болезнь, невозможность приехать из другого государства и т. д.) не может вступить в наследство, то он может поручить всю процедуру своему адвокату или лицу, имеющему на руках доверенность на представление интересов, оформленную нотариально.
  4. Существуют ограничения в отношении долевых частей без выделения их в отдельный личный участок. Такой пай тоже можно завещать, но, если наследодатель желает облегчить сбор документов потомкам при оформлении наследства, то лучше оформить землю с выделением натурального частного пользования с получением права собственности на него.
  5. Регистрационное удостоверение выдают только по запросу нотариуса. При всех спорных наследственных вопросах можно обратиться в судебные учреждения общей юрисдикции.
  6. Наследник, получивший участок земли, налог на имущество не платит (п. 18 ст. 217 НК РФ).
  7. Когда произошел пропуск сроков принятия земли, то судебные органы могут его восстановить, если причины при этом были весьма уважительными (например, лицо не знало о завещании, тяжело болело, сидело в тюрьме, родные скрыли правду о наследстве и т. д.)
  8. Пай может быть принят без судебных разбирательств, если остальные наследники, принявшие землю ранее, в нотариальном присутствии дадут письменное согласие на добровольное разделение долей.
  9. Оформления наследственного пая земли в частное пользование — это длительный процесс, требующий терпения, времени и юридических знаний. Всегда можно обратиться за помощью к правоведам, которые помогут собрать все справки и подскажут как быть в трудных ситуациях или появляющихся проблемах.

Счастливого приобретения!

Кому полагается земельный пай, видео:

Сейчас читают:
Поделиться:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

x